武汉市住房和城市更新局 武汉市自然资源和城乡建设局 武汉市财政局 武汉市商务局 武汉市地方金融管理局 武汉住房公积金管理中心关于持续巩固我市房地产市场稳定态势的通知
武住更发〔2025〕6号 2025-04-30
各区人民政府，各有关单位：
为贯彻落实党中央、国务院决策部署，适时调整优化房地产政策，充分释放刚性和改善性住房需求潜力，持续巩固我市房地产市场稳定态势，结合我市实际，经市人民政府同意，现就有关事项通知如下：
一、优化青年群体住房贷款服务。鼓励商业银行面向在汉就业创业青年群体，提供特色化住房贷款金融产品及多样化还款方式。
二、优化住房公积金贷款政策。提高第二套个人住房公积金贷款最高额度，与首套房保持一致。加大对“由租转购”缴存职工支持力度，可将租房提取额合并纳入缴存余额计算贷款额度。
三、加大“以旧换新”收购力度。鼓励国有企业及各类市场主体收购个人二手住房推进以旧换新。积极开展住房跨区“以旧换新”，全市计划收购个人二手住房3000套用于各类租赁住房、安置房。
四、持续支持改善性购房需求。2025年12月31日前，对今年内出售自有住房并在6个月内购买新建商品住房，或购买新建商品住房后12个月内出售原自有住房的家庭，其购买的新建商品住房由所在区按契税实缴额度给予全额补助优惠。
五、扩大多子女家庭购房支持范围。2025年5月1日至12月31日，符合国家生育政策的二孩、三孩家庭在全市范围内购买新建商品住房的，分别发放6万元、12万元购房补贴。
六、加大购买商办类房屋支持力度。2025年5月1日至12月31日，对个人购买新建商业、办公商品房用于非经营用途的，按契税实缴额度给予50%补助优惠，商业贷款最低首付比例由50%下调至45%，贷款利率由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定。
七、加快盘活商办类房屋库存。对土地出让合同中约定由房地产开发企业自持的商办类房屋，在不改变房屋规划用途和不影响原土地出让合同履行的情况下，允许以新建商品房形式整体或分层转让。
八、加强地下停车位交易服务。为满足购买人车位办证需求，合理调整住宅建设项目配建的地下停车位地价标准，实施阶段性地价支持政策，2025年12月31日前按现有标准1/5执行。开发企业对外销售按规划配建的住宅小区地下停车位(不含人防停车位)，应办理商品房预(销)售许可(备案)手续，及时为购买人办理商品房合同网签备案。对2019年3月1日前已交易的地下停车位(不含人防车位)，由开发企业申请销售许可手续后为车位租购人补办商品房合同网签备案手续。根据自愿原则，在购买人补交土地出让金后可申请办理地下停车位不动产登记。
九、提升房屋交易服务水平。通过安居链公共服务平台实行房源推广、线上网签、线上按揭等“一站式”购房服务。持续举办线上房交会，开展各类促销活动，活动期间购买新建商品住房的，可在安居链公共服务平台申领消费券用于购房款抵扣、装修、家具、家电等消费。
武汉市住房和城市更新局 武汉市自然资源和城乡建设局
武汉市财政局 武汉市商务局
武汉市地方金融管理局 武汉住房公积金管理中心
2025年4月30日
