不动产和固定资产的区别有哪些

<&abs>有5个： 不动产指土地及其上的建筑物、构筑物和与土地有关的自然资源。固定资产是指企业用于生产经营活动的长期使用、价值较高的资产。不动产可以触摸、占用和使用。固定资产不一定要占用和使用。不动产用于居住、商业、工业等，固定资产用于生产经营活动。不动产的价值会发生较大波动。固定资产的价值变动较小。等等。

不动产和固定资产是房地产市场中经常会听到的专业名词，不过很多人都区分不怎么清楚，那么不动产和固定资产的区别有哪些呢？

不动产和固定资产的区别有哪些

不动产和固定资产是两个不同的概念，它们之间存在以下区别：

1、 定义：不动产是指土地及其上的建筑物、构筑物和与土地有关的自然资源，包括房屋、土地、矿产等。而固定资产是指企业用于生产经营活动的长期使用、价值较高的资产，包括设备、机器、车辆等。

2、 物质性质：不动产是具有物质性质的，即可以触摸、占用和使用。而固定资产也是具有物质性质的，但不一定需要占用和使用。

3、 使用方式：不动产通常是用于居住、商业、工业等目的，具有长期稳定的使用价值。而固定资产主要是用于生产经营活动，具有较高的使用效益。

4、 价值变动：不动产的价值通常会随着市场供需关系、地理位置等因素的变化而发生较大波动。而固定资产的价值变动相对较小，主要受到使用寿命、技术进步等因素的影响。

5、 记账方式：不动产的交易通常需要进行土地使用权、房屋产权等相关手续的登记和转让。而固定资产的交易通常通过购买、租赁等方式进行，需要进行相应的会计处理和登记。

总的来说，不动产是指土地及其上的建筑物和自然资源，主要用于居住、商业、工业等目的。而固定资产是指企业用于生产经营活动的长期使用、价值较高的资产，主要用于生产经营活动。

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