一手房要交什么税费

提起购买一手房，除了房款本身的支付，一项不可以忽视的支出是各类交易税费。而这些税费往往因地制宜，依据具体情况而定，那么一手房要交什...

提起购买一手房，除了房款本身的支付，一项不可以忽视的支出是各类交易税费。而这些税费往往因地制宜，依据具体情况而定，那么一手房要交什么税费？马上来看看。

一手房要交什么税费

1、缴纳契税

契税是购房者在购买一手房时必须支付的。这项税费由交易的双方共同负担，一般来说，购房者承担的比例在1%-4%，具体数额则由实际交易价格决定。

2、承担土地出让金

土地出让金是地方政府从卖地活动中获益的主要途径，而这部分费用通常会转嫁到购房者头上。一般情况下，土地出让金会占据一手房总价格的20%-30%。

3、支付增值税及附加

在购买一手房时，购房者还需承担增值税及附加。增值税的税率一般为9%，而增值税附加包括城建税、教育费附加和地方教育附加，税率分别为7%、3%、2%。

4、缴付个人所得税

对于一手房的购买，其中可能涉及到的一个税费是个人所得税。这部分费用一般由卖家承担，但在具体操作中，往往会通过提高房价，将税费转嫁给购买者。此外，如果购房者在不满两年的情况下出售一手房，还需要额外缴纳个人所得税。

5、结清印花税

印花税是购房者在购买一手房时需支付的另一项税费。此项税费根据交易合同、证件的数量以及价格去计算，一般占销售总价的0.1%左右。

一手房要交什么税费就为大家介绍到这里了，在购买一手房时，不同的地区、不同的项目、不同的购房者身份，所需要支付的税费也会有所不同，因此在购房前应详细了解并预算好相关的税费支出，避免因为税费问题而影响购房的决策。总的来说，购买一手房时需要付出的税费主要包括契税、土地出让金、增值税及附加、个人所得税以及印花税等。这些税费不但直接加大了购房的成本，也可能因此影响购房的决策，因此购房者在选房时务必要全面了解并计算好这部分的开支。