期房收房注意事项有哪些

1、注意期房面积大小，与购房合同的差距不能太大；2、注意墙体是否存在空鼓、开裂的现象，尤其是已经贴瓷砖的精装房，空鼓容易导致瓷砖脱落；3、注意楼顶、地板的防水；4、注意下水道是否通畅，可以倒几桶水测试一下；5、注意检查门窗关合是否顺畅，入户门底部与地板的距离必须大于5cm。

期房验收是非常重要的，因为等签好交房验收表格再发现问题，开发商可能会以各种理由推脱，甚至直接推给物业，所以一定要将各方面都验收清楚，一旦发现问题，要及时联系开发商，等他们把问题处理好之后，再进行交房。那么，期房收房注意事项有哪些？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

1、注意期房面积大小

期房收房的时候，购房者一定要注意房子面积是否跟购房协议书上的一致，可以准备一把卷尺，然后在收房的时候将房间的高和长宽都量一下。如果实际面积与合同差距太大，一定要及时跟开发商联系，等有合理解释之后才可以签字确认交房。

2、注意墙体是否存在空鼓、开裂的现象

购房者在收房的时候可以带上安全锤和粉笔，然后沿着墙壁轻敲，发现有空鼓的地方就有彩色粉笔画出来，全部确认完毕之后再通知开发商来处理。注意卫生间和厨房的水电管线会比较多，相比其他区域会更潮湿，空鼓的情况会更加普遍，所以在收房的时候要更加仔细才行。

3、注意防水

防水是非常重要的，购房者在收房的时候，除了要确认楼上会不会渗水，还要到楼下看看楼板是否有漏水的情况。尤其是卫生间和厨房这两个相对潮湿的环境，即使自己后期还会重新做防水，但是开发商的防水做好，自己再加防水的时候，就会好上加好，更有保障。

4、注意下水道是否通畅

购房者在收房的时候，必须要注意下水道是否通畅，否则等装修都弄好以后，才发现下水不通，需要将地面全部拆掉才能处理，非常麻烦。具体检验方法很简单，装一大桶水，然后倒在下水口，如果里面有很多叮叮当当的声音，表示里面有很多石子，现在不堵，以后也会很容易堵，要及时联系开发商处理。

5、注意门窗检查

门窗是非常重要的，虽然很多购房者在装修的时候会换门，但是窗户一般是不会换的。所以在收房的时候，一定要注意检查门窗的关合是否顺畅，边上连接部分是否严密。有一点是很多购房者容易忽略的，就是入户门的底部距离地面的高度必须大于5cm，否则装修后可能就会卡住，打不开。

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