商品房收房标准有哪些

1、开发商是否取得房屋竣工验收备案书与工程验收合格证；2、开发商是否能提供房屋测绘成果，这直接关系到房屋权属登记能不能顺利办理；3、商品房已不存在任何瑕疵；4、如果是住宅商品房，开发商还需出示住宅使用说明书与住宅质量保证书。

房子买好后，就到了收房的步骤，但是许多人对收房这一环节都不太重视，无论是买房还是收房，都存在不少的陷阱，那么商品房收房标准有哪些呢?

一、商品房收房标准

商品房收房时，业主要看房屋是否符合以下四个条件：1、开发商是否取得房屋竣工验收备案书与工程验收合格证;开发商是否能提供房屋测绘成果，这直接关系到房屋权属登记能不能顺利办理;商品房已不存在任何瑕疵;如果是住宅商品房，开发商还需出示住宅使用说明书与住宅质量保证书。

二、怎样避开收房陷阱

1、开发商一般会与购房者约定收房的具体时间，并以书面形式告知购房者，购房者收到通知后，必须在开发商约定的时间内办理收房手续，如果在约定时间内未办理收房手续，开发商会视为默认通过验收，并将房子交给购房者使用，所造成的购房风险一并由购房者承担。

2、收房的正常步骤为先验房，确认房屋不存在任何问题后再交房，并签订相关文件，但是有些开发商会要求购房者先付钱并签订相关文件，再进行验房收房的步骤，即使购房者发现问题，也能减低开发商所承担的责任，因此购房者在与开发商签订房屋买卖合同的时候，一定要将先验房再验收的要求写入合同内。

3、即使物价局对房屋入住费已有明确的规定，但部分开发商在收房的时候会不按规定收取费用，因此购房者在收房之前，一定要对各类收费项目进行了解，不应交的费用可以拒绝支付，并向当地的房管局或物价局投诉。

总结：关于商品房收房标准有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。如果在验收过程中发现房屋存在问题，购房者千万别急着签字，应待问题解决后再签字，以免开发商拒绝承担责任。