2018年农村宅基地买卖最新政策有哪些

1、先由原使用者提出主体变更登记申请，然后由乡政府进行核查、审批；2、农村宅基地的购买者必须是本地农村户口才行，如果外地人想买，要先把户口迁过来；3、农村宅基地买卖后，购买者必须遵守“一户一宅”的原则。

我们都知道，宅基地的产权是属于当地政府部门，农民只有使用的权利，不能将其进行交易或者转让。现在，通过交易双方的友好协商，宅基地以上的房子可以进行买卖，但是必须要服从政府出台的政策才行。那么，2018年宅基地买卖最新政策有哪些？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

1、农村宅基地买卖需进行权利（使用权）主体变更登记

首先，宅基地买卖并不是整片土地进行出售，而是将宅基地以上的房屋或者其他附属品进行交易，其次，“两证”齐全是农村宅基地买卖的提前条件，如果卖方没有相关证件，要及时到乡镇府补办，最后，农村宅基地在交易的过程中，需要按照相关规定，对买房的售卖资格进行审查，通过后才可以使用人变更登记。

2、宅基地购买者的资格有限制

一般来说，农村宅基地的产权人是乡镇府，而农民及其直系亲属只是宅基地的使用人，如果使用人因为可观因素不再使用，可以根据政策规定进行转让。需要注意的是，不是所有人都可以购买，只有本地农村户口的农民才有资格，如果外地人想要购买，必须将户籍迁过来。

3、转让后原则：“一户一宅”

根据《土地管理法》中规定，转让农村宅基地的卖方以及购买的买方，都必须要严格遵守“一户一宅”的标准，否则买卖不成立。

编辑总结：虽然有关于宅基地买卖的政策出台，但也不是所有人都可以出售或者购买，只有双方都符合条件且服从相关政策，才可以进行交易。以上关于2018年宅基地买卖最新政策就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注吉日象官网。