五证是指哪五证

①《国有土地使用证》、②《建设用地规划许可证》、③《建设工程规划许可证》、④《建筑工程施工许可证》、⑤《商品房预售许可证》，其中第一个和第五个证是由土地资源和房屋管理局核发，第二个和第三个证是由市规划委员会核准发放，第四个证是由市建委核发的。

大家在买房前，一定要查看开发商的五证是否齐全，只有五证齐全的房屋质量才有保障。那么五证是指哪五证呢？五证不全有什么风险呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

五证是指哪五证：

1、《国有土地使用证》。

2、《建设用地规划许可证》。

3、《建设工程规划许可证》。

4、《建筑工程施工许可证》。

5、《商品房预售许可证》。

其中第一个和第五个证是由土地资源和房屋管理局核发。第二个和第三个证是由市规划委员会核准发放。第四个证是由市建委核发的。

五证不全有什么风险：

1、房屋质量没保障

开发商五证不全的话很可能没有建造商品房的资质，更没有房屋销售资格，这样的房子最好不要买。

2、配套设施是张图

很多开发商的广告都喜欢夸大其词，说附近有名校、将设地铁站、公园、泳池、超市等，其实这些都是未知数。

3、骗取定金

有些开发商为了套现，土地都没搞定，就开始售楼、打广告了，这些楼盘看起来实力强盛、金碧辉煌，但是一拿到钱，开发商就可以跑路了。

4、贷款难以贷到

有些银行对楼盘贷款有限制，开发商会隐瞒其中信息，受到钱之后，就不管贷款能否到位了。

5、混淆商 住房与住宅

开发商没有五证，那房子性质和质量无法确定，有些开发商会有意混淆房屋性质，将SOHO形态的新房说成单价较低的住房，购房者购房之后才发现上当受骗。

6、一房多卖

有些不良开发商会将正式合同换成非正式合同，造成“一房二卖”的现象，或让市民长期拿不到房产证等。

文章总结：好了，关于五证是指哪五证以及五证不全有什么风险的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注吉日象官网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。