不动产产权证和房产证的区别有哪些

1、证件名称不同，一个是房屋产权证，一个是不动产权证；2、监制机关不同，一个是城建建设部，一个是国土资源部；3、权证编号不同，一个是建房注册号和房屋所有权号，一个是证件号和不动产权号；4、颁证词不同，一个根据宪法内容制定，一个根据物权法内容制定。

不动产权证是从2015年3月份开始正式实行的，至今也有三年了，但是还有很多业主对这方面的知识还不了解。那么，不动产产权证和房产证的区别有哪些？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

1、证件名称不同

在政策还没有正式实施之前，房产证封面上的全名是《中华人民共和国房屋所有权证》，从2015年3月份新政策实行之后，房产证封面上的全名成为《中华人民共和国不动产权证书》。

2、监制机关不同

在政策未实施之前，房屋产权证的监制单位大多都是城乡建设部，或者是中华人民共和国建设部，而新的不动产权证书。因为其内容包含了土地使用期限，所以监制单位改成了国土资源部。

3、权证编号不同

在换证之前，房屋产权证的权证编号有两个，一个是建房注册号码，另一个则是房屋所有权的证号。而换证后，虽然不动产权证上也有两个好吗，但是跟房屋产权证是不同的，一个是该证书的编号，另一个则是不动产权的编号。

4、颁证词不同

换证之前，房屋产权证颁证词的大概内容是根据宪法和地产管理办法中的内容，为了可以保障户主合法使用该房屋的权益，对户主申请房产进行登记，情况属实，特发此证。而换证之后，不动产权证书中颁证词的大概内容是根据物权法等内容，为保障户主可以合法使用该房产，对户主本次申请的房产进行登记，情况属实，特发此证。

编辑总结：不动产权证与房产证应该是包含的关系，房产证中的房产信息都被包含在不动产权证中，除此以外，还有土地审批年限和产权年限，让户主可以一目了然。以上关于不动产产权证和房产证的区别就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注吉日象官网。