房产证是自己办还是开发商办

新房的房产证既可以由购房者本人来办理，也可以由房产开发商来代为办理。通常情况下，购房者才是申请办理房产证的法定义务人，房产开发商只有协助办理房产证的义务。不过值得注意的是，办理房产证之前房产开发商必须事先办理了初始登记手续才行。

买房子假如没有拿到房产证，那么就不算是真正拥有这套房产，也没有房产的转让、租赁等等权限，所以房产证的办理非常重要。那么，办理房产证的时候是自己办理还是开发商代为办理呢?一起来了解一下吧。

一、房产证是自己办还是开发商办

新房的房产证既可以由购房者本人来办理，也可以由房产开发商来代为办理。通常情况下，购房者才是申请办理房产证的法定义务人，房产开发商只有协助办理房产证的义务。不过值得注意的是，办理房产证之前房产开发商必须事先办理了初始登记手续才行。

二、办理房产证的相关法律依据

1、房产证办理的时限

根据《城市房地产开发经营管理条例》的相关规定，预售商品房的购房者应该在商品房交房使用之后的三个月之内，办理房屋产权登记手续，即房产两证或者不动产权证登记手续。现售商品房的购房者应该在商品房买卖合同签订之后的三个月之内，办理房屋产权登记手续，同样是房产两证或者不动产权证登记手续。

2、办理房产证时房产开发商应尽的义务

根据《城市房地产开发经营管理条例》的要求，房产开发商应该协助购房者办理土地所有权变更手续和房屋所有权登记手续，并无条件提供必要的证明文件。在购房人办理房产登记手续之前，办理好初始登记手续。

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