杭州作为发展起来的新一线城市，不仅经济得到了快速的发展，就连房价也涨得飞快，而且随着飞涨的房价，杭州的买房政策也发生了变化，为了控制房价，杭州实行了限购政策。想要在杭州买房，除了要有一定的经济基础，还要满足杭州的购房条件，如果没有杭州的购房资格，是不能在杭州买房的，所以在杭州买房不是那么容易的。那么现在杭州的买房政策是什么呢？在杭州买房要满足什么条件呢？接下来我们一起来详细了解一下。
杭州的买房政策是什么？
1.杭州为了防止房价被炒的过高，实行了限购政策，自2017年3月开始，在杭州市内已经拥有一套住房的本市户籍居民或者已经购买两套住房的本市户籍家庭进行限购，这些人将不能再次购买杭州市内新建的商品房以及二手房。
2.如果是在杭州工作的非本市户籍的居民在购买首套住房的时候需要满足在杭州市3年内连续缴纳2年以上的社会保险证明，如果在杭州市内已经购买了一套或者多套住房的，将不能在杭州市内再此购买新房。
3.非本市人口由外地迁往杭州的桐庐、建德、临安、淳四个区域的居民家庭，在迁入该区域之后时间如果超过2年，就可以在杭州市限购区域购买住房，并且按照杭州市的限购政策执行。
4.企业在杭州市内购买的住房，在3年之后才可以再次交易，而且在杭州的部分地区就是够了房也不能在杭州落户，这点我们在买房的时候也是要注意的。
在杭州买房要注意什么？
1.在杭州购房的时候，首先要明确一下自己的购房需求，我们都知道杭州的房价很高，所以我们在买房的时候要注意考虑房价的因素，如果只是为了有落脚之处，那么可以适当的小一点，经济压力也不会那么大，但是如果是一家人一起住，那么就需要买大一点的房子。我们在资金不够的情况下，就需要考虑贷款买房，这就关系到我们在还款的时候收入与支出之间是否平衡了，如果个人的收入水平不能负担得起每月的还款金额，那么个人的生活质量都是会受到一定的影响的，一般来说，还款的数额最好是家庭收入的三分之一，最好的贷款年限是15-20年。这样我们在还贷款的时候也不会影响我们的生活质量。
2.在自身能够承担的范围内，也要注意选择房子的地理位置，好的地理位置是可以有好的升值潜力的，一般地段好的房子房价也会比较高，如果在自己能够负担的情况下，也是好的选择，但是如果没有能力购买，我们也可以退而求其次选择其他的房子，如果房子是自住的话，我们也要注意买的房子不要离工作的地方太远，周边的配套设施也要相对成熟一些，这样对以后工作生活都有好处。
杭州贷款好办吗？
在杭州贷款要满足银行的条件，按照这些贷款条件准备相应的申请材料。如果你是购买的新房，买的是开发商的房子，那么在办理银行贷款的时候，需要以新买的房子作为抵押，然后携带个人以及配偶的身份证明、户口本、结婚证、收入证明、担保公司的担保以及买卖合同去银行办理按揭贷款。需要注意的是，在银行申请贷款，稳定的工作和一定的收入是必要的，因为这关系到贷款申请人的还款能力，另外如果贷款申请人的信用有过不良记录，也是会影响到银行贷款的。
如果贷款申请人购买的是二手房，那么需要携带贷款申请人的结婚证、房产证、买卖合同、土地证以及夫妻双方的收入证明和银行流水等前往银行办理相关贷款手续。需要注意的是，相比商业贷款，公积金贷款对我们来说是比较合适的贷款方式，因为公积金贷款利率比较低，我们的还款压力也会小一点，所以我们在选择贷款的时候也要慎重选择。
总的来说，在杭州买房不是那么容易的，不仅需要有一定的经济能力，还要满足在杭州买房的条件，如果不满足限购的条件，那么是没有购房的资格的。以上就是我对现在杭州买房政策的回答，希望能帮到你。
