回迁房怎么办理房产证

回迁房办理房产证需要交一些费用（交易手续费、契税、产权登记费等），还有提交相关的证件（房屋拆迁安置协议书、身份证、原房屋所有权证、旧房拆迁作价凭证），等房产证下来就可以到房地产交易部门进行交易过户，这个时候还需要加收5％营业税，另外还需要到公证处公证，以防业主反悔！

办理房屋房产证的话很多的人们比较担心，不知道该怎么办理好，其实房产证的办理是需要方法的，不同类型的房屋在办理时候大家要注意下具体的办理流程和细节问题。那么回迁房怎么办理房产证?回迁房房产证办理注意事项有哪些?下面我们一起来了解下具体的细节问题吧。

回迁房怎么办理房产证

回迁房办理房产证需要准备好所有相关的材料，并且缴清所有相应的费用。我们都知道每个楼盘都是有回迁房的，回迁房和商品房一样，要有房产证才能上市，那么就需要等房产证下来才可以到房地产交易部门交易过户，按照正常买卖的流程一样的。

回迁房房产证办理注意事项

1、 回迁房办理房产证一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，因为行政原因而没有取到《土地使用权证》的只能让步了)，但是开发商应当对于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴有个凭证。

2、如果是开发商原因导致了未能如期办理回迁房房产证的，就可以有个比较好的处理方式，比如说可以退房或者是选择不退房，但是不退房开发商需要赔偿全部房款百分多少的赔偿金作为违约处理。

3、对于约定办理抵押登记的事宜，鉴于部分银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，这个时候抵押的手续是否由开发商办理就应当约定清楚了。

编辑总结：大家在办理房产证的时候，可以去咨询一下房管中心，了解下具体的办理流程，根据相关政策来进行办理。回迁房房产证在办理时候大家可以先准备好个人的材料，按照当地相关的规定下来进行办理，保证房屋的顺利过户。