新房过户费怎么算

新房过户费主要有契税和房屋维修基金，除此之外还有产权转移书据印花税、权证印花税、登记费。其中契税的税率大多在1-3%之间；房屋维修基金通常占据了房款的2-3%；产权转移书据印花税为0.1%，双方各缴纳一半；登记费一般是80元/套。

购买新房之后，大家需要及时办理房产证。新房的房产证通常是由开发商代办的，因此开发商可能会收取相关的税费。不少人对于新房的过户费不太了解，那么办理新房的房产证，过户费是怎么计算的呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 买新房办理房产证时，主要需要交纳契税和房屋维修基金。根据我国相关政策规定，契税的税率在1-3%之间。如果购买的新房面积不超过90平方，那么契税的税率为1%；如果购买新房的面积在90平以上，首套房的契税税率大多为1.5%；二套房的契税税率大多为2%。不同省市的契税契税可能会有所不同，比如说北上广暂时不执行二套房契税优惠政策。

2、 购买新房办理房产证时，通常需要缴纳2-3%的房屋维修基金。房屋维修基金通常和当地的经济水平相适应，因此各地的维修基金费用也是不一样。比如说烟台市不带电梯的多层住宅，维修基金为58元/平方；带电梯的多层住宅和小高层住宅，维修基金费用为66/平方；高层住宅维修基金为118元/平方。

3、 除此之外，业主办理新房房产证时，还需要缴纳80元/套的登记费用，各地的登记费用会有所不同，房产证加土地证的登记费用不会超过200元。新房还需要缴纳0.05%的产权转移印花税，一般这个印花税是在交首付时，一起缴纳。权证印花税是5元/件。测绘费、交易手续费是由开发商缴纳的。

小编总结：关于新房过户费怎么算，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于新房需要缴纳的费用有所了解。不同地方的税费标准可能存在差异，因此大家缴纳税费时最好先咨询一下当地的房管部门。