买二手房讲价技巧有哪些

一、不能一味盲目讲价，应给出大致价格，来适当讲价；二、认真观察房屋问题，学会吹毛求疵，保持平常心态；三、假装全款买房，摸清卖方价格底线，找借口换成贷款买房；四、多比较，摸清周边房价，占据主导权；五、多次讲价，先给出预期较低价格，再来慢慢讲。

为了更快的入住，很多在城市租房的人群往往会选择购置二手房，减少等待的时间。但由于房价的居高不下，购房者往往手头上资金有限，不少人会讲价。那买二手房讲价技巧有哪些，接着就来看看吧!

一、不能一味盲目讲价，应给出大致价格，来适当讲价;二认真观察房屋问题，学会吹毛求疵，保持平常心态;三、假装全款买房，摸清卖方价格底线，找借口换成贷款买房;四、多比较，摸清周边房价，占据主导权;五、多次讲价，先给出预期较低价格，再来慢慢讲。

购置二手房，不能一味盲目的讲价，因为价格和卖家预想的相差太多的话，很容易造成买房没有太多的诚意，这时卖家也不会多和购房者多费唇舌的。因此我们在讲价的时候，最好先去了解下周边的房价情况，给出一个大致的价格，适当讲价，这样比较容易拿下房屋。

在我们看房过程中，卖方往往不会告诉您房子存在哪些不足的，因此在看房的时候，购房者可以认真观察房屋问题，学会吹毛求疵，这样讲价起来，成功率就更高，从而减少购房成本。另外在二手房讲价过程中，购房者的心态也是尤为重要的，如果看到自己中意的房屋，购房者也需保持平常心，这样才不会让卖方占据主动权，这样讲价起来会比较顺利。

购房者还可以假装一次性付清买房，摸摸卖家的价格底线，接着可用一些借口，将购房方式变成贷款买房，这样一来，房价就低很多了。同时购房者可货比三家，多了解该地段的房价情况，这样在讲价的时候，才不会处于被动位置。另外讲价不是一次就可以达成的，需要反复进行，往往先报出较低价格，再来慢慢讲。

最后还有一点很重要，那就是提前做好准备工作，在进行二手房讲价前，尽量对房屋周边的房价有个清晰的了解，特别是同个档次的房源。这样在讲价过程中，购房者心中才有底气，占据买卖的主导权。

希望以上回答，对您有所帮助。