买房的定金不退怎么办

交了定金想退的话，先看开发商有没有预售许可，若是没有预售许可证的话，你说退他是必须给退的。若是开发商有预售许可证的话，则需要看签的订房合同内是否有写退定金的条约，此时，购房者只能找开发商实行商量退回，需要找到正当的理由，比如：贷款审批不下来，这种外在的原由，通常开发商也会遵照真实情况选择退款的。

在买房的时候，若要是购房者者决定要买房子的话，开发商都是会要求购房者缴纳一定的定金。定金的缴纳不单单是为自己预定房屋，也是开发商的一种出售手段，然而在缴纳定金后购房者通常会担心定金是否能退的问题，下面就一起来了解下。

买房的定金不退怎么办

1、最开始，大家买房缴纳了定金之后，是会签署一份房屋预售合同的，房屋预售合同内是有相关条款的，同时该条款一定要符合有关法律条文规定的，通常上面都会明确写明，若是购房的原因是不会退还的，若是卖方的原因是应该双倍退回定金的，这点大家要明白。

2、若是购房者个人原因造成的，实际上是无法投诉对方的，房屋预售合同中已经表明了，此时，购房者只能找开发商实行商量退回，对方也可能不一定退回的，需要找到正当的理由，比如：贷款审批不下来，这种外在的原由，通常开发商也会遵照真实情况，选择全额退款或是部分退款的。

3、若是开发商引起的话，购房者是可以拿着房屋预售合同直接找对方，要求开发商执行上面的合同条款实行退款的，这个合同看似不是很关键，可却在重要时刻是十分有用的，通常开发商只能遵从合同履行自己的职责，并且是双倍退款。

4、若是个人找开发商退回定金没结果的话，不妨通过法律途径，通常可以首先向有关行政机关实行报案解决，这个实际上很简单，也就是找派出所反馈这个问题，其实部门找了不一定有效果，派出所通常会介入实行调查的，保证开发商不会跑路，婴儿要求开发商退还定金。

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