2018北京市买房条件有哪些

北京市买房条件有：①在北京连续5年缴纳社保或个人所得税证明；②具有北京合法有效的暂住证；③在北京无房；④外地有贷款买过一套房，并符合北京再买房政策的，首付款不能低于60%，带来利率上浮10%；⑤集体户口的，要先找单位接收户口，并出具盖章的接收证明，这样才能在北京买房。

众所周知，北京的机遇和发展都比较好，很多人都想在北京购房置业，但北京买房必须要满足一定的条件，否则无法买房。那么2018北京市买房条件有哪些呢？北京买房政策是什么呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

2018北京市买房条件有哪些：

1、在北京连续5年缴纳社保或个人所得税证明。

2、具有北京合法有效的暂住证。

3、在北京无房。

4、若在外地有贷款买过一套房，并符合北京再买房政策的，首付款不能低于60%，带来利率上浮10%。

5、集体户口的，要先找单位接收户口，并出具盖章的接收证明，这样才能在北京买房。

北京买房政策是什么：

1、限购政策

有关政策规定，对北京已经拥有一套住房的本市居民，或在北京没房，但拥有暂住证，并且连续5年或5年以上缴纳社保或个人所得税的非北京居民，限购一套住房，该套住房可以为新房或为二手房。

2、停售政策

北京为了抑制房价，出台了停售政策，对已经拥有2套及2套以上住房的本市户籍居民，或拥有一套住房，但无法提供暂住证和5年以上社保或个人所得税证明的非北京市户籍居民家庭，暂停销售住房(北京范围内)。

3、二套房首付新政策

对北京已经拥有一套房，再次贷款购买二套房的人，无论其采用的是商业贷款还是公积金贷款，二套房首付比例不能低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

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