购买二手房有哪些注意事项

1、注意卖方的身份，共有产权人必须获得所有人的同意才行；2、注意房产证的真伪，建议到当地房管局查询详细情况；3、注意留意卖方承诺，并在签订合同时，以出面形式表达出来；4、注意付款时间，可以选择一个第三方做资金监管，确保资金安全。

随着楼市的不断发展，房价高涨让很多购房者产生重大的压力，所以部分购房者将目光放置价格稍低的二手房，虽然二手房也有很多优点，但是在购房之前，必须要先掌握好购买二手房的注意事项，降低购房的风险。那么，购买二手房有哪些注意事项？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

1、确认卖方身份

现在各地的楼市都很紧张，所以在遇到好房源时，容易被卖方的花言巧语给吸引，从而忽略一些更加重要的问题，比如卖方的身份，在支付定金之前，必须要求卖方出具本人身份证以及房产证原件，注意如果房产证是共有产权人，需要得到全部人统一才行。

2、确认房产证真伪

确认房产证的真伪是购房过程中非常重要的步骤，建议先到房管局查辩真伪，注意如果房屋还在抵押状态，卖方需要先办理解押流程，或者出具一份同意出售的文书，最好再进行公证一下，让其更具法律效益。

3、留意卖方协议

二手房和新房不同的是，二手房的房价不需要通过房管局备案，只要双方协商好即可，所以在购房的过程中，要留意卖方做出的承诺，然后在签署购房合同时，以书面的形式体现出来，这样才能最大限度的保障自身利益。

4、选择第三方做资金监管

二手房交易没有固定的时间，都是经过双方协商之后定的，所以经常会出现“先过户还是先付款”的问题，为了避免这样的情况，建议双方请一个第三方做资金监管，这样既能让对方安心，又能确保购房流程顺利进行。

编辑总结：以上关于购二手房注意事项就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注吉日象官网。