现房和毛坯房的区别是什么

现房和毛坯房是两种不同的概念。1、现房是根据房屋建设的时间来划分，现房指的是已经完工通过了各种验收的，可以正式入住的商品房；2、毛坯房是根据商品房的装修情况来划分的，毛坯房一般指的是没有装修过的商品房，通常这类住宅只有门框，墙地面只做了表面的处理。

大家在购买商品房时，经常会听到期房、现房、精装房、毛坯房等专业词语。有些消费者对它们不太了解，不清楚其中的区别。比如说什么是现房、毛坯房，现房和毛坯房之间的区别是什么，接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 现房和毛坯房是两种不同的概念。根据房屋建设的时间来划分，我们可以将商品房分为期房和现房。现房指的是已经完工通过了各种验收的，可以正式入住的商品房。而毛坯房是根据商品房的装修情况来划分的，毛坯房一般指的是没有装修过的商品房，通常这类住宅只有门框，墙地面只做了表面的处理。

2、 从房子装修来说，现房包含了毛坯房、清水房、精装房三种。购买现房也是有相当的优势，这类房子真实可见，不会存在烂尾的风险。现房能够真实、准确的反应出房子及其配套设施情况。有些现房属于尾盘，开发商会给予一定的优惠，而且现房的收房周期短，能够很快的办理好房产证。

3、 大家在收到房屋之后，要先对房子进行验收。在验收前我们需要先检查房子的证件是否齐全。比如说住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表等证件。然后可以请专业人员检查房屋质量，比如说房屋墙地面是否平整、排水是否正常等。大家在验收房屋时，还需要注意小区的配套设施情况等方面。

小编总结：关于现房和毛坯房的区别是什么，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家对此有所了解。购买现房虽然有其特有的优势，但是和期房相比，现房可挑选的余地更小，可能存在户型不合理等情况。