香港是否有取消公摊面积措施

香港目前已经彻底取消了“公摊面积”。香港政府要求从2013年开始实行住宅物业销售新规，而二手房销售先行提供“实用面积”。为了取消“公摊面积”，香港政府统一了新房市场的计价方式，从而避免了开发商在“公摊面积”上做手脚。还给二手房市场设立了10个月的过渡期，还允许二手房交易可以选择是否采用含“公摊面积”方式。

公摊面积一直都是大家非常关注的问题，而公摊面积最早是由香港的富豪李嘉诚提出的，不过最近有消息说香港取消了公摊面积制度，那么香港是否有取消公摊面积措施呢？下面和小编一起来了解一下吧。

香港是否有取消公摊面积措施

1、公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称。公摊面积和房屋套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。公摊面积具体包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等等，以及为整幢楼服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房，另外还包括每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)。

2、公摊面积诞生于香港，最早是由香港的富豪李嘉诚提出的，但是在民生大力呼吁以及立法措施跟进的情况下，香港楼市目前已经彻底取消了“公摊面积”。香港政府要求从2013年开始实行住宅物业销售新规，而二手房销售先行提供“实用面积”。

3、在《一手住宅物业销售条例》中规定了新房只能用房屋实用面积来标准面积，以“每平方呎/平方米”来表示房屋销售价格。特别是新房，如果没有按照“实用面积”进行标注的话，还可能会吃上官司，被罚款100到500万港币，判处3年到7年的监禁。

4、香港为了取消“公摊面积”，香港政府可是做足了“功课”，具体措施如下所示：

(1)香港统一了新房市场的计价方式，从而避免了开发商在“公摊面积”上做手脚。香港首先是从新房开始严格试点，当时给香港楼市的信号很清晰，并且做好了解释工作：计价方式转变，不会导致购房成本上升。而对于民众来说，还算比较平稳。

(2)把公摊面积排除在房屋计价范围外，最大的阻力是开发商，因为开发商无法在公摊上谋利了，但是改革是坚定的，所以开发商因此受到一些影响是必然的。

(3)香港政府还给二手房市场设立了10个月的过渡期，并且允许二手房交易可以选择采用含“公摊面积”和不含“公摊面积”方式，也就是说房屋建筑面积的计价和套内面积的计价方式同步并存方式运行。

(4)香港政府要求房产中介公司等需要向二手房买卖双方提供“套内”和“建筑”面积两种计价资料。这也是为二手房市场交易适应新的计价方式提供了一段适应期，从而便于楼市新政策的改革平稳过渡。

以上就是关于香港是否有取消公摊面积措施的相关内容，希望可以为大家提供帮助。公摊面积不仅影响到买房费用，还会影响到业主日后的居住品质，所以一定要非常关注自己所购房屋拥有的公摊面积大小。