购买商品房注意事项有哪些

1、鉴别商品房广告的真伪：购买商品房要辨别其广告的真伪，如口头承诺的事项要写进合同中；2、了解房屋是否已经检验合格：如现房交房前要看其房屋是否已经检验合格；3、注意房屋面积：要清楚套内面积和公摊面积；4、开发商手续是否齐全：查看开发商是否具有“五证”以及“二书”。

购买房屋是家庭中一笔大的开支，购买起来也比较复杂，因此在购买时要注意很多问题。那么购买商品房注意事项有哪些？下面就跟小编一起来看看吧。

1、鉴别商品房广告的真伪

很多人买房都是从广告中获得的，而每个开发商的售楼广告都宣传得很好，有些开发商为了达到宣传效果，有些不实的广告也会写在其中，所以在买房时不能一味的相信广告，要具有辨别广告真伪的能力。其次宣传广告和开发商的口头承诺都应写进购房合同中，避免日后开发商反悔。

2、了解所购房屋是否已经验收合格

如所购房屋属于期房，那么在购房时要注意该房屋是否已经验收合同，比如在交房时要开发商交《住宅使用说明书》以及《住宅质量保证书》。

3、注意房屋面积

购买商品房都会遇到套内面积和公摊面积，所购房屋面积在交房后没有付钱的面积大，因为算了其他面积，比如公摊面积，公摊面积值的是电梯、楼梯、消防通道等，因此在购房前要注意公摊面积占建筑面积多少。

4、开发商手续是否齐全

在购买商品房，要注意开发商的手续是否齐全，比如是否具有“五证”和“二书”，如果开发商没有这两个证，那么该房就不能购买。因为开发商手续不全的话，在日后的交易中会受阻，这对买房者来说就没有保障。

5、要注意购房合同中的各项条例

购买商品房少不了合同的签订，在签订合同时要注意合同中的各项条款是否符合规定，其次在签订时要注意每个条例是否合理，避免对自身不利的条款出现。

编辑总结：以上就是关于购买商品房注意事项有哪些的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。