还建房过户费用怎么算

1、交易手续服务费：住宅6元/平方米，非住宅10元/平方米;2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套;3、土地收益金(代收)：按照房屋正常成交价的2%计征;4、核档费：50元/宗;5、契税：税率为3%;6、印花税：税率1%;7、营业税及附加：两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税，超过两年普通住房对免征营业税。

还建房相信很多人对不是很了解，更不要说过户时需要交的费用有哪些，要办理哪些流程有哪些，只有了解清楚以后办理起来才会比较容易。下面小编就来给大家介绍一下还建房过户费用怎么算。

1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米，这个费用买卖双方各承担一半。

2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，这种就是可以按照房屋正常成交价的2%计征，卖方承担。

4、核档费：50元/宗。

5、契税：税率为3%，如果是按照了正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米) 契税税率减半，按1.5%征收，拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税，买方承担。

6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方也是需要各承担一半。

7、营业税及附加：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税，个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

8、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，一种是：税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;另一种是：未能提供原购房发票的按已成交价格的2%征收。卖方承担。

总结：关于还建房过户费用怎么算相关内容就介绍到这，以上给大家介绍的就是一些还建房过户费用，你可以参考看看，最重要还是要根据实际来定。希望以上介绍对大家有所帮助。