限竞房是什么意思

限竞房其实就是指商品房，但是它与商品房不同的是：限竞房具有“限房价、竞地价”的特征。其实也就是说开发商在获得使用权的时候，该土地就已经被限制了销售的价格，且开发商不能够私自涨价，所以限竞房对于普通家庭而言是再合适不过的。

日常生活中，相信很多人对限竞房都是略有耳闻吧!在当今房价不断上涨的条件下，限竞房已经成为了无数人的首选了。那么，限竞房是什么意思呢？限竞房限制的是什么呢？下面我们就一起来摸索答案吧！

一、限竞房是什么意思？

限竞房其实就是指商品房，但是它与商品房不同的是：限竞房具有“限房价、竞地价”的特征。其实也就是说开发商在获得使用权的时候，该土地就已经被限制了销售的价格，且开发商不能够私自涨价，所以限竞房对于普通家庭而言是再合适不过的。

二、限竞房限制的是什么？

1、限制房价

毋庸置疑限竞房的主要作用就是用来控制房价。在很久以前，开发商在开发新楼盘的时候，房子的价格往往是不确定的，因为开发商在开始卖房之前要试探当地消费者能够接受的房价，然后再敲定房子的价格。一般开发商和购房者之间信息都是不对等的，所以只有等到开盘摇号之前才可以获得真正的价格。

2、限制交易

限竞房从出售的那天开始，在五年之内是不允许再次销售的。并且加上交付的两年和取得房产证的两年，总共也就是九年的时间，在这段时间内，限竞房都是不允许进行二次销售的。当然对于投资者们而言限竞房并不是最好的选择，因为九年的时间存在着许多不稳定的因素，比如房市、政策等等，并且也限制了买房者们的购房选择。

编辑总结：上文给大家介绍了限竞房是什么意思以及限竞房限制的是什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多与限竞房有关的内容，就可以继续锁定我们的网站，后续一定会呈现出更多精彩有趣的内容哦！