房子使用面积怎么算

1、套内房屋使用面积包括起居室、过厅、过道、厨房、卫生间等总和，不包括通风道、管道井等；2、套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积；3、套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算，不论是凹阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算。

现在人们买房，都比较清楚的是所购买的房屋的面积不全部属于实际的使用面积，一般在购房的时候，卖方都已经将实际面积以及公摊面积等其他面积在合同中有所标识，但是对于买方消费者来说，大部分人可能心里了解到会有这种情况存在，看到合同上写的具体分配就直接默认。但对于很多人来说，还是想知道房子使用面积怎么算?接下来，就和小编一起去了解。

房子使用面积怎么算

一、套内房屋使用面积(住房使用面积)为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：

1、积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。

2、套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。

3、不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。

二、套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

三、套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。按国标《建筑工程建筑面积计算规范》建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算。

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