毛坯房收房流程是怎样的

1、开发商发出收房通知；2、先向开发商索要“三书一表”，这是约束开发商的重要证件；3、由专人陪同验房，注意确认所有部位没有质量问题后，才能签订《房屋验收情况表》，有问题要请开发商处理；4、验收合格后办理《办理入住手续通知单》。

因为毛坯房设施比较少，所以很多业主并不重视，但其实需要注意的方面很多。那么，毛坯房收房流程是怎样的？验房的时候要注意哪些问题？

一、毛坯房收房流程

1、开发商发出书面通知，然后根据书面时间收房；2、收房前，先向开发商索要“三书一表”，这是约束开发商的重要证件；3、由专人陪同验房，注意确认所有部位没有质量问题后，才能签订《房屋验收情况表》，有问题要请开发商处理；4、验收合格后办理《办理入住手续通知单》。

二、验房的时候要注意哪些问题

1、注意地面是否平整。因为毛坯房都还会装修，所以很多人都会忽视地面是否平整的问题，而事实上，如果地面高低误差值较大，那后期装修的时候，还需要找平，这可不是一笔小费用。

2、注意地漏排水是否通畅。因为装修过程中，如果施工人员没有将地漏堵住，那地漏可能就会被堵住，所以验房的时候，可以带个小桶，然后装满水测试一下，不然后期很容易堵塞。

3、注意卫生间的下水管道是否有安装防火圈。这是很多没有经验的业主容易遗漏的，这个防火圈在关键时候能起大作用，所以验房的时候，必须确认一下，没有要叫开发商补。

4、注意做好防水实验。一般开发商建房的时候，只会做一遍防水，而且做工可能比较粗糙，所以业主在验房的时候，可以放一定高度的水，然后封闭两三天，如果水位下降严重，表示防水处理不到位。

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