得房率是指什么

得房率是指住户可以支配的面积，也就是指套内建筑面积和每户建筑面积之比。得房率是买房时的一个重要指标，通常计算房屋面积时，计算的是建筑面积，因此得房率太低，房屋价格不实惠。得房率太高，活动不方便，因为得房率越高，公共部分的面积就越少。

大多数人买房的时候都比较关心房屋的价格和位置，对于房屋的面积了解比较少。相信很多人都不知道得房率，那么得房率是指什么呢？得房率高低有什么影响呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

得房率是指什么

1、 得房率是指住户可以支配的面积，也就是指套内建筑面积和每户建筑面积之比。得房率是买房时的一个重要指标，通常计算房屋面积时，计算的是建筑面积，因此得房率太低，房屋价格不实惠。得房率太高，活动不方便，因为得房率越高，公共部分的面积就越少。

2、 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积+ 公摊面积。

得房率高低有什么影响

1、 日常生活的影响。得房率的高低会影响日常的生活，有的开发商为了提高得房率，会减少公摊面积，这样电梯、过道、楼梯等公共场所的面积就变小，会影响业主的出行和生活品质。有的时候甚至会因为使用上的不舒适跟邻居发生摩擦和纠纷等。

2、影响户型。得房率的高低会直接影响房屋的户型设计，有的开发商为了过度的要求得房率而忽视户型的实用性和合理性。得房率的高低还会影响影响房屋品质，房屋品质包括公用区域、大厅设施等，有的高档点的住宅需要配套完善的功能，例如宽敞的楼梯间，明亮的前室等。现在居住品质才是大家关注的重点，得房率过高，公摊面积过小会影响居住品质。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的得房率是指什么以及得房率高低有什么影响的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。