经济适用房怎么变成商品房

1、首先，确认房子已经满五年，不满五年的经济适用房是不能变成商品房的。如果经济适用房是贷款买的，那么应当先把抵押贷款还清；2、缴纳土地出让金，然后缴纳契税、营业税和个人所得税等。接下来签订一份交易合同，然后做网签。

现在很多人对于房屋的类型都比较迷茫，不知道怎么样的房屋才适合自己。其实经济适用房就是非常不错的选择，且经济适用房也是可以变为商品房的。那么经济适用房怎么变成商品房呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

经济适用房怎么变成商品房

1、 首先，要看经济适用房的契税发票，确认房子已经满五年，不满五年的经济适用房是不能变成商品房的。如果经济适用房是贷款买的，那么应当先把抵押贷款还清。然后办理到非本人名字，注意同一户口的不允许过户，即不能过户给配偶和子女等。

2、 缴纳土地出让金，一般是按照合同价的10%来缴纳。然后缴纳契税、营业税和个人所得税等。接下来就可以开始办理转变商品房了，先签订一份交易合同，然后做网签。办理网签的时候需要带上房产证、双方身份证原件复印件、房产证复印件、购房原始发票原件复印件、交易合同等相关材料。

经济适用房转商品房需要哪些材料

1、户口本。

2、夫妻双方身份证及复印件。

3、结婚证，如果是转让给年龄大的父母，没有结婚证的，可以用户口本证明夫妻关系。

4、经济适用房买卖合同原件或复印件。

5、房本中的户型图和房屋登记表各两张。

6、买经济适用房时已缴纳的综合低价款证明和契税证明及其复印件。

7、房本及复印件等。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的经济适用房怎么变成商品房以及经济适用房转商品房需要哪些材料的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。如果想了解更多关于经济适用房的资讯，请继续关注吉日象官网。