无论是在什么地方租房都要小心谨慎，否则很容易上当受骗。那么北京租房注意事项有哪些？租房合同怎么写才有法律效力呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
北京租房注意事项有哪些：
首先要审查房东身份，检查房东身份证、户口簿、房产证和购房合同，以免上当受骗。其次要注意周围环境，要尽量远离嘈杂的地方，以免影响休息。最后要签订房屋租赁合同，并且要在合同中明确双方的权利、义务、租期、租金、支付方式、续租和违约责任等问题。
租房合同怎么写才有法律效力：
出租人(甲方)：___________承租人(乙方)：__________
身份证号：_______________身份证号：______________
出租房房产证编号：______________
出租人联系电话：___________承租人 联系电话：____________
根据《合同法》及相关法律规定，双方在平等的条件下，就租赁事宜签订本合同。
第一条 房屋坐落地址
出租房屋位置：_________，建筑面积_________平方米。
第二条 租赁期限
租期______年，自_____年_____月___日起至____年___月____日止。
第三条 租金和付款方式
每月租金为人民币_________元整，租金为月付，乙方向甲方预付一月租金，
第四条 各项费用的缴纳
乙方承担水电费、电视费、物业费、液化气费。
第五条 违约金和违约责任
1、若甲方在乙方无违约情况下提前解除合同的，则视为甲方违约，负责赔偿违约金_____元。
2、若乙方在甲方无违约情况下提前解除合同的，则视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金_____元。
第六条 合同终止
本合同期满，不再续签合同的，双方通过书面协议解除本合同。若因不可抗因素导致合同目的不能实现的，双方自行协商。
第七条 争议处理方式
本合同在履行中发生的争议，由双方协商解决，也可由相关部门调解，若协商或调解不成的，可以向人民法院起诉。
第八条 合同效力
本合同自双方签字之日起生效，本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。
出租方(签字)：_________ 承租方(签字)：_________
联系电话：_________ 联系电话：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
文章总结：好了，关于北京租房注意事项有哪些以及租房合同怎么写才有法律效力的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注吉日象官网，后续我们将有更好、更精彩的内容奉上。
