按揭房如何出售

若按揭房已取得了房产证，可以转按揭的方式将其出售。就是将个人住房出售让给第三人，并申请贷款变更手续，包括：借款期限、变更借款人或变更抵押物等手续。

随着二手房市场逐渐兴起，越来越多人想要购买二手房，然而有些房屋在贷款尚未还清的情况下将其出售，那么按揭房如何出售呢？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、按揭房如何出售

若按揭房已取得了房产证，可以转按揭的方式将其出售。就是将个人住房出售让给第三人，并申请贷款变更手续，包括：借款期限、变更借款人或变更抵押物等手续，具体流程如下：

1、首先买方与卖方签订《房屋买卖合同》，买卖双方与律师方签订《转按揭交易安全保证合同》。

2、接下来买方需要按照房价支付一定的首付款，卖方贷款的银行需要书面出具一份同意提前一次性还款的确认书，之后买方即可向贷款银行申请办理二手房按揭贷款手续，并根据要求提交相关的资料。

3、之后卖方将房屋交给买方，等到银行复审通过之后就会放款，并向卖方的贷款账户中划款，卖方收到放款之后，代表与原来的贷款银行解除贷款合同与房屋抵押登记，还需要协助买方及律师一同办理过户手续，同时还需将房屋作为抵押物，抵押给买方贷款的银行，这样买方的贷款银行才会将首付款支付给卖方。

二、购买按揭房需要哪些材料

1、申请人及配偶的身份证。

2、申请人及配偶的户口本。

3、申请人的婚姻状况证明。

4、申请人及配偶的收入证明。

5、银行出具的同意房产抵押声明书。

6、供款存折。

7、支付付首款的收据。

8、房地产买卖合同。

小编总结：以上就是小编为为大家分享的按揭房如何出售以及购买按揭房需要哪些材料，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注吉日象官网网站，小编将一一为你们解答。