收房验房流程是什么

收房流程包含四个方面，分别是开发商发出收房通知、购房者交纳有关费用、购房者对房屋进行验收以及购房者接收房屋。当然，比较麻烦的还是验房流程。首先看外部，比如：外立面、涂料等；其次查内部，比如：入户门、门窗等；最后是后测相邻，比如：闭水试验。

人们在买完房之后，接下来要做的事情就是收房验房。但是作为购房新手而言，可能对收房验房流程并不是很清楚。不过别担心，下面我就针对这个疑问，来为大家简单的介绍下。

收房验房流程

一、收房流程

1.开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。

2.购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。

3.验房。购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房。

4.购房者接收房屋。房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。

二、验房流程

1.先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。

2.再查内部：入户门、门窗、天棚、墙地面、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气等。

3.后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

收房验房时要注意什么

一、相关文件

查合同，看附件约定是否与实际一致，比如：《商品房预售合同》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》。

二、进户门

1：查进户门门体是否磕碰、划痕、门封条和装饰帽等配件安装情况。

2：进户门漆面是否脱落、光滑、色泽一致。

3：进户门锁具开启是否灵活、牢固、操作轻便。

4：门轴是否平整牢固、转动平稳。

5：门框、扇安装、扇与框的结合情况、密封性能。

6：进户门门框与墙体之间是否填嵌发泡剂并打中性硅酮密封胶。

7：猫眼是否完好，视野清晰。

8：门铃按钮是否完好，加电有声。

9：门品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置等项。

三、室内门窗工程

1.单块玻璃大于1.5㎡时是否使用安全玻璃。

2.推拉窗是否安装防脱落装置。

3.推拉窗是否安装防撞块。

4.推拉窗下框轨道是否有泄水孔。

5.检查所有窗户、移门型材是否变形。

6.窗户玻璃表面是否有划痕、破损、气泡、砂眼等。

7.中空、钢化、磨砂、平板、吸热、反射、夹层、夹丝、压花玻璃等查验。

8.窗框与墙体之间是否内外框均打中性硅酮密封胶。

9.检查纱窗。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对收房验房流程也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。