共用墙是怎么规定的

共墙是指同一墙壁为相邻双方共同所有或一方所有、双方共用。相邻各方对共墙的使用不得妨碍、损害相邻他方的合法权益，一方不得实施可能危及相邻他方人身、财产安全的行为使用共墙;共墙的维修和翻建，也是由双方协商而成，合理出资出力共同承担。

共用墙其实现在在建房子的时候为了减少一些空间，很多地方都是会采取这种方法来建墙。下面小编就来给大家介绍一下共用墙是怎么规定的。

共用墙是怎么规定的

共墙是指同一墙壁为相邻双方共同所有或一方所有、双方共用。共墙相邻权的主要内容是：

1、相邻各方对共墙的使用不得妨碍、损害相邻他方的合法权益，一方不得实施可能危及相邻他方人身、财产安全的行为使用共墙;

2、相邻一方需要搬迁，一般不允许拆除或拆走共墙;如果要求拆走一方对共墙享有所有权，一般也应保留共墙，由相邻他方折价合理补偿;

3、共墙的维修和翻建，也是由双方协商而成，合理出资出力共同承担，目前没有补偿的规定，因此，可能是按市价补偿至于留分檐水巷是这样的：一般后建房不能侵犯到先建房的相邻权,建议您详细咨询当地的城市建设规划管理部门。

拆墙的几个注意事项

1、顶面横梁不可拆

有的业主装修时，觉得房子顶面的横梁影响美观，这个时候就不打算把这些横梁突出的部分拆除。其实房屋中间的横梁是绝对也是不能够对它进行拆改的，因为横梁支撑上层的楼板，拆除或改造将会造成上层楼板下坠。可以利用吊顶把横梁隐藏起来，同样不会影响美观。

2、连接阳台的墙体勿拆

有的业主为了改善房间的采光，这个时候就会把连接阳台的部分墙体拆除，增加阳台门口的宽度，这是不允许的。因为房子的外墙通常都是承重墙，即使在上面凿洞开窗也非常危险。如果拆除这堵墙，这个时候就是会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。

3、禁止拆除承重墙

承重墙是墙体上无预制圈梁的墙面，户型图上承重墙的墙体厚度明显画得比非承重墙要厚，其实体墙壁的厚度一般是24厘米，非承重墙则为10～15厘米。外墙通常都是承重墙，和邻居共用的墙也是承重墙。一般非承重墙在卫生间、储藏间、厨房及过道。

总结：关于共用墙是怎么规定的相关内容就介绍到这，首先要明白它的一些相关规定，在拆除的时候还是双方协商好才行。如果想要了解更多相关知识，可以关注我们吉日象官网来咨询。