铁路房子如何买卖

首先要明确一点，铁路分的房子是可以买卖的。我们首先要办理房改手续，就可以将该房子转变为我们的个人产权房，这样就可以走正常的二手房买卖交易流程。住户如果不改产权，私下买卖是无法进行转权登记。

随着城乡建设的逐步深入，不少小县城的居民和村民的地皮被征用用来建铁路。他们会收到相应的补贴。那么，铁路房子如何买卖呢?买房都要注意哪些地方呢?今天，小编就来和大家聊一聊铁路房子的那些事。

一、铁路房子如何买卖

首先要明确一点，铁路分的房子是可以买卖的。我们首先要办理房改手续，就可以将该房子转变为我们的个人产权房，这样就可以走正常的二手房买卖交易流程。住户如果不改产权，私下买卖是无法进行转权登记。

二、买房注意事项

1、查看预售许可证

很多业主在买房时，都会忽略这一省事的细节。网传那些一定要查看五证，其实相对来说麻烦一些。因为要办理预售许可证，就需要提交四证。所以，我们只需要好好检查其预售许可证的真伪即可。如果无预售许可证的话，那就要注意了。

2、看合同土地的性质

现在很多开放商的土地都是出让用地，这种土地对使用年限会造成一定的影响。让不少房子达不到70年准年限。所以，大家在购房时，一定要明确土地的性质和使用年限。

3、看房屋用途

有些在售楼房，看起来很像商品住商，结果用途却是公寓。众所周知，有些公寓可以作为学区，但大部分公寓是无法作为学区房的。如果因为孩子问题迫切买房的话，一定要留意这个方面，明确该公寓的产权性质。

文章总结：以上就是关于铁路房子如何买卖的全部内容了。买房不是一件简单的事情，里面涉及的细节以及注意事项非常之多。大家买房切勿上头，应该以实际情况为主。