无房证明有什么用

在购买房子的时候，可以用来申请首套房购房，享受低首付的优惠政策，也可以在办理房产证的时候，用来申请减免税费，一般有无房证明的情况下，可享受契税减半征收的优惠政策。无房证明就是证明当事人名下没有房产的合法证明文件，需要当事人携带本人证件，到房管部门才能打印。

无房证明还是很有用处的，那么到底有什么用呢？

一、无房证明有什么用

1、无房证明的作用还是比较大的，对于一些没有住房的家庭来说，能够很好的证明没有住房，所以这个证明在办理房产证的时候，能够减免一定的税费。

2、而且使用无房证明在购买房子的时候，可以用做首套房来使用，如果没有房产，那么首套房需要支付的首付比例都是按照30%收费的，如果你购买的房子是100万元，那么首付金额就需要支付30万元，剩余的70万元都是可以通过贷款的方式来支付的。

3、在办理贷款买房的时候，也是可以提供无房证明的，能够享受到契税优惠的政策。

4、另外有一些城市是有限购政策的，所以想要在外地购买房子，是需要提供无房证明的。

二、购买房子需要注意的事项

1、在购买房子的时候需要先了解一下开发商的背景，如果开发商的资质不好或者是存在着一定的问题，那么最好就不要购买了，因为很容易购买到烂尾楼，而且房子的质量也是没有办法得到保障的。

2、同时最好是到现场了解一下房子的实际情况，这样能够更直观的了解到这个房子的采光效果以及通风效果，并且房子的质量也能够通过肉眼的方式直观的查看出来。

3、如果经济条件比较好，可以选择地理位置好一点的房源，但如果经济条件比较差，在购买房子的时候，尽量选择性价比比较高的房子，所以要结合个人的经济情况来选择。

4、签订购房合同的时候也是需要将合同当中约定的条款了解清楚之后再签字的，如果合同当中存在一些有问题的条款，需要先进行沟通，然后更改之后再考虑要不要签字。

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