前期物业是否必须招标

可以通过招标的方式，但是并不是强制性的，这也是根据物业管理条例的其中一条一款来规定的。对于数量比较大的住宅或者涉及面比较大的物业，要采取招标的方式来选聘。如果投标人低于三个或者本身小区的规模不是特别大，也可以选择协议的方式来选聘物业公司。

小区建成之后，后期为了满足小区业主的需求要请物业入住，前期物业是否必须要招标？

一、期物业是否必须要招标

1、物业想要入住，可以通过招标的方式，但是并不是强制性的，这也是根据管理条例的其中一条一款来规定的。

2、但是这条规定也说明并不是强制性的，对于数量比较大的住宅或者涉及面比较大的物业，必须要采取招标的方式来选聘。但是如果投标人低于三个或者本身小区的规模不是特别大，也可以通过当地县区人民政府房管部门的批准，选择协议的方式来选聘物业公司。

3、这也说明，哪怕没有按照这条规定来通过招标的方式来选择物业公司，采取其他的方式，与物业公司所签订的合同也能够生效。

二、前期物业管理招标的问题

1、有些开发商希望使用自己的物业公司，容易产生一些矛盾，这么做其实得不偿失。如果商品房出现了一些质量的问题或者有违规的行为，作为物业公司，没有办法替开发商来承担责任。所以有时候出现矛盾也是无法回避的，作为开发商应该维护企业的名誉，要积极关注销售环节当中出现的问题，不是通过物业公司来掩盖问题。

2、前期招标的过程当中，要保证投标的公正性，秉持诚信的原则，讲究公平和公正。比如招标方需要提供完整的资料，还有准确数据，投标方项目经理要到场，还需要经过面试，全面了解项目经理的素质。

小编总结：小区的物业公司并不一定会采取招标的方式，但是如果采取招标方式，一定要秉持着公平、公正的原则。