买新房子要交哪些税费

有契税，根据买房的面积大小来决定的。按照房价的1%到3%来收取。另外还有印花税，按照总房价的0.05%来收取的。另外还有登记费、交易手续费等等，如果办理了贷款，缴纳银行按揭的费用。除此以外还有大修基金，也就是维修基金，收房之后，还要缴纳物业管理费等等。

买房子是很多人一生的追求，买了新房子除了要付房款之外，还需要准备一些税费。

一、买新房子要交哪些税费

1、买房子要交税费，其中涉及到的就是契税，根据买房的面积大小来决定的。如果你家买的房子在90平米以下，相应的税费就要稍微少一些，按照房价的1%来收取。如果房子面积比较大，比如超过了144平，就要按照3%来收取。

2、另外还有印花税，它是按照总房价的0.05%来收取的。而买新房子，与开发商签订合同的时候，与首付款可以一起缴纳，后期才能够办理房产证。

3、另外还有登记费、交易手续费等等，这些都是小的费用。如果办理了银行贷款，还需要缴纳银行按揭的费用，因为办理的贷款项目不同，所以收费会有所差别。具体的要咨询一下银行，除此以外还有大修基金，也就是维修基金，还有收房之后，还要缴纳物业管理费等等。

二、期房提前交契税要注意什么

1、很多人买房子的时候都是购买期房，买的时候需要按照具体的购房流程来定，提前交契税的时候，首先本人需要亲自到场，也就是说房产证上面写的谁的名字就由谁去缴纳，不能找其他人代替。如果房产证有其他人的名字，取一个就行了。

2、购买首套房缴纳契税的时候需要注意，要在户口所在地开具无房证明，带着证明再去缴税，并且要注意它的有效期。因为地区不同，所以有效期可能短的是10天，长的能够达到30天，要把握好时间。

3、另外还需要了解清楚缴费的方式，比如通过转账的方式或者刷卡现金，要具体咨询清楚。

小编总结：很多人都是第1次买房子，需要注意方方面面，不要轻易上当，而且之前多咨询、多打听，这样才能够让整个买房更加地顺利、顺心。