还建房可以过户吗

取决于土地性质，有些属于划拨性质，就不可以办理过户的手续。如果还建房已经有5年以上的时间，签订了安置的协议，缴纳了土地出让金、契税之后，能够办理房产证。凭借缴纳契税的证明以及土地证，到房管局去办理过户的手续。

什么叫做还建房？这种还建房可以办理过户的手续吗？

一、还建房可以过户吗

1、还建房能不能够办理过户的手续，需要取决于它的土地性质，因为有些属于划拨性质，不可以办理过户的手续，它和商品房是不一样的概念，本身就属于安置房，它的土地性质要么是集体的，要么是划拨的性质，所以这类房子既不能够买卖，也不能够办理过户的流程。

2、但是如果拿到还建房已经达到了5年以上的时间，签订了安置的协议，缴纳了土地出让金，缴纳了契税之后，就能够办理房产证。凭借着缴纳契税的证明以及土地证，到房管局去办理过户的手续。但是并不是所有的还建房都能够办理过户的，需要达到条件。

二、还建房能买吗

1、很多城市的房价已经高到离谱，价格已经成为很多人买房子的一个重点考虑问题。买不起商品房，很多人就把眼光转向了还建房，不过很多人都觉得品质不是特别好，价格低，与同一地段的商品房相比较，价格甚至能相差好几千，还建房到底能不能够购买？

2、还建房能购买，对于经济有限的业主来说，如果配套设施比较齐全，价格少了很多，确实是一个不错的选择。

3、不过购买的时候需要了解一下小区的土地性质，还建房有两种，一种是因为重大城建拆迁等，它的土地性质就是出让的，这样的房子能够取得两证，和商品房交易有些类似。

4、但是有些属于安置类型，它的所有权归属于集体所有，属于划拨性质，也就是小产权房子。购买这样的房子，风险就会比较大，因为没有办法取得房产证，也没有办法办理过户手续，容易起纠纷。

小编总结：还建房要考虑它的土地性质，有些就能够办理，有些就不能，如果要办理，还需要满足其他的条件。因为它的特殊性，所以我们需要权衡利弊，了解风险，再做决定。