北京什么样的房子不限购

商业用房是不限购的，这种房子开放商通常会用来建造一些写字楼、商铺、酒店式公寓等产品，可以注册办公，作商业用途。此外，除了商用，也可以拿来居住。一般在北京购买公寓房都是投资多于居住，相较于住宅类房产，是不需要购房名额，花钱就能购买的。

想在北京买房子，想知道北京什么样的房子是不限购的？

一、 北京什么样的房子不限购

1. 因为商业用房土地有50年左右的年限，所以商业用房是不限购的，这种房子开放商通常会用来建造一些写字楼，商铺，酒店式公寓等产品，可以注册办公，作商业用途。但是，除了用作商业，商业用房也可以拿来居住，商住皆宜。

2. 还有一种不限购的是公寓房，一般在北京购买公寓房都是投资多于居住这种房子本身是用于投资而非居住，所以竞争很少，相较于商业用房，是不需要购房名额，花钱就能购买的。

二、 买房限购政策有哪些

1. 限购就是限制购买多套房屋，对购买房屋的数量做出具体规定。目的是为了防止其他同行业人员恶意抢购商家提高销售业绩时采取的大量促销手段，例如特价和降价的一种商业手段。

2. 不限购的城市，一般是对购房者名下的房产数目不限，但在申请贷款是也是会有限制的，自然首付款也有限制，比如第一套房首付比例最好3成，第二套6成，第三套起全款。

3. 一般来说，不限购的房子都是商业产权房，但可以用来居住或者办公。

三、在北京购房需要满足相应的条件

1. 非北京户籍者，需要持有北京暂住证，在北京没有住房，连续5年以上在北京购买社会保险或个人所得税。

2. 北京户籍者，结婚之后，名下最多允许有两套住房，单身之时，名下最多只允许有一套住房。

小编总结：拥有北京户籍时，购房会比较简单，而非北京户籍，购房则会有许多限制，如果非北京户籍想在北京买房子的话，满足相应条件后，非常建议买不限购的商业用地房和公寓房。