住宅跟公寓有什么区别

1、使用土地的时间不一样。住宅一般是70年，而公寓是40年或者50年。2、普通住宅的水电费比公寓的水电费低很多。3、公寓一般建在人多的商业区，地段好所以物业费是比普通住宅的贵。

现在人的生活比以前好了很多，大部分人手上存了钱都会选择买房。那么买房是买住宅还是公寓呢？我们一起来看下吧。

一、住宅跟公寓有什么区别

1、使用土地的时间不一样。住宅一般是70年，而公寓是40年或者50年。它们虽然土地使用的时间不一样，但是房子的所有权都是永久的。

2、生活缴费不一样。普通住宅的水电费比公寓的水电费低很多，长期下来相差的金额就是一大笔了。

3、公寓一般建在人多的商业区，地段好所以物业费是比普通住宅的贵。

二、购买住宅跟公寓要注意什么

1、开发商拿地的时候就开始算在土地使用的时间上了，并不是等到开发商给你交房的时候才开始计算的，所以在购买房子的时候要注意下。

2、住宅房是安装了天燃气的，天燃气价格便宜而且安全。而公寓房是没有安装天燃气的，如果要煮饭烧菜就要用电磁炉或者煤气罐，不安全而且价格贵。

3、最重要的一点大家一定要注意。大部分人买房是给小孩上学的，公寓房的面积大部分都是在60平米以下的，达不到学区房的要求，所以说现在花钱购买公寓房根本解决不了孩子上学的问题。要是想要让自己的孩子能够在好的学校上学，那么我个人建议最好是购买普通的住宅，普通住宅不仅能够满足孩子上学的需求，同时还能让孩子拥有一个比较好的居住场所。

小编总结：以上就是小编给大家总结的住宅房和公寓房的区别和购买的时候需要注意的地方。到底是买普通住宅还是公寓房，大家需要按照自己的需求权衡后再购买。买房毕竟是一件大事，大家在决定之前要全面考虑。