购买顶层房房顶漏水如何解决

1、在保质期内，则开发商负责；2、产权为单位的福利房或自建房漏水，可联系单位后勤或负责房管福利的部门处理；3、保质期内漏水，但开发商不负责，则到消协、住建或质检部门处投诉，若还未处理，则可联系媒体曝光，并起诉到法院；4、人为破坏，即使在保质期内，开发商也没义务修，需让破坏人来修理或出资。

很多人买房时都会选择顶层房，但是顶层房也会出现很多的问题，那么购买顶层房房顶漏水如何解决呢？

一、购买顶层房房顶漏水如何解决呢

1、商品房顶层防水层的保质期为5年，所以假如漏水在保质期内，则是开发商的责任，需要必须早点联系他们修理，否则拖延超过保质期，那么费用就得自己承担。

2、假如是产权为单位的福利房或自建房漏水，可联系单位后勤或负责房管福利的部门进行维修申请，不过许多单位的效率很低，要是来不及修理，则可自己向后勤申请雇佣人修理，之后办理手续的时候在后勤报销，后勤则可到财务处报销，不过这种方法不是所有单位都行得通的。

 

3、假如在保质期里面漏水，但开发商不负责，则到消协、住建部门、质检部门处投诉，要是投诉后依旧没有效果，则可联系媒体曝光，并用法律武器来维护自己的权益。

4、假如商品房的防水层是人为破坏致使漏水的，哪怕在保质期内，开发商也没有义务免费维修，有时甚至自己承担费用，开发商也不会维修。这种情况只能够让破坏人来修理，或者是物业维修，再让破坏人承担费用，实际的维修劳务费用需与破坏人协商判定，要是对方拒绝赔偿，则可利用法律维护权益，要是找不到破坏人，那么需让整个楼的业主分摊维修费用。

小编总结：以上就是购买顶层房顶漏水的解决方法，从上述文章我们可以看出，首先要搞清楚是否在房屋的保质期内，假如是保质期内非人为因素的漏水，则由开发商免费承担修理，不过要是他人破坏，则只能够让破坏人负责修缮，具体的状况需依照实际来判定，希望能够帮到大家。