公摊面积一般多少

如果是普通的多层住宅，一般控制在10%~15%之间。如果是高层住宅，公摊比例较大，要达到20%~25%。如果觉得公摊系数比较大，可以选择别墅类型，公摊比例一般在1%~8%，若是双拼的别墅，公摊系数比较大，在2%~4%。

公摊面积可谓是我国的特产，因为国外没有这种概念，公摊面积一般是多少？未来能够取消吗？

一、公摊面积一般是多少

不同类型的住宅，它的数据也是不一样的，按照我国的规定，如果是普通的多层住宅，一般控制在10%~15%之间，很多小高层都带有电梯，公摊系数也要在这个范围之内。

如果是高层住宅，数据更加大，要达到20%~25%。如果觉得公摊率比较大，可以选择别墅类型，公摊比例一般来说在1%~8%。若是双拼的别墅，公摊系数会比较大，在2%~4%。

在所有的住宅类型当中，高层的公摊面积最大，尤其是12~33层的，一般来说都达到了15%~25%之间。因为这些高层的建筑有电梯还有安全通道，包括强弱电井，公共设施会占据更多的空间。楼层越高，公摊面积就越大。

二、公摊面积会取消吗

1、对于购房者来说，大家都希望公摊面积能够取消，这样买房子的时候实际到手的面积更加多，就不用再花冤枉钱买公共的面积，比如消防通道包括电梯等等，这些都需要消费者去买单。

2、这个说法原来在内地没有，由香港传入，李嘉诚发现造房子还有其他的面积，比如有电梯的面积，这些都是成本，就会将这些成本加到房价里面，房子价格更贵。这买房子的时候不仅要为实际居住的面积买单，还要为这些多出来的面积买单，就会产生比较大的价格差距，所以公摊面积伤民，不得民心。

3、住建部对此也有回应，老板姓应该只为实际到手的面积买单，虽然有质疑声，但是想要一下子取消，并不能立刻就能够实现。

小编总结：公摊面积短时间之内不会取消，再加上现在国内的调控政策不断出现，房贷审核也更加的严格，取消也不是一件容易的事情。