一类高层和二类高层的区别有哪些

公建上的区别，一类高层采用防烟楼梯间，二类高层采用封闭楼梯间。住宅上的区别，住宅超过54米，属于一类高层，否则属于二类高层。公共建筑的区别，对于高楼医疗建筑，建筑面积超过1000平方米，比如省级电视台、财贸、金融等都是一类高层。

如今市面上的建筑类型众多，而高层就是其中一种。那么问题来了，一类高层和二类高层的区别有哪些呢？下面就随我一起来了解下。

一类高层和二类高层的区别有哪些

1、公建上的区别

一类高层和二类高层的区别在于楼梯，一类高层采用防烟楼梯间，二类高层采用封闭楼梯间，而且疏散距离要求不同，在《建筑防火规范》里有详细要求和说明。

2、住宅上的区别

如果住宅超过54米，属于一类高层，否则属于二类高层，一类高层要比二楼高层高出很多。

3、公共建筑的区别

对于高楼医疗建筑都属于一类高层，比如省级电视台、财贸、金融等都是一类高层，建筑面积超过1000平方米，也属于一类高层。

购买高层住宅注意事项

1、注意户型格局

大部分高层住房均为框架构造，一层对称布局两户甚至多户，这样就会形成南向房和北向房，部分甚至仅有东西向窗户的小住房，再加上部分居室隔墙均为现浇混凝土，不可随意打掉，户型格局不易变化。因此在选择这类高层住房时，应合理考虑居住后的舒适性，关键是要让自身居住舒服和满意。

2、密度和观景十分重要

至于高层质量如何，首要关注的就是密度问题。通常来说，密度越小，其居住质量越好。当然，在低密度的情况下上，还应该多加留意一下景观问题，特别是在选择顶层或偏高楼层时，不但要十分留意朝向景观，同时还应该考虑周围地区将来规划。

3、物业管理、监控保安措施不能忽视

大楼的底层有没有设立值班警卫室，是不是有保安24小时在楼内巡逻，以及危及状况下人员疏散安全等问题。

4、车位问题

因为高层建筑普遍位于市区里，因此我们在买房过程中，就是当下没有车，也应该事先做好打算，毕竟将来极有可能车位会比房价更贵。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对一类高层和二类高层的区别也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。