开发商和承建商的区别是什么

开发商是建设部门，也是第三产业，还是建筑项目的投资者，为甲方，而建筑商为施工部门，是第二产业，还是建筑项目的建造者，为乙方，就是为甲方工作的。此外开发商还要负责整个房地产项目的全部过程，里面包括了销售，而建筑商只需要负责搭建房屋即可。

我们在进行房屋选购前也要搞清楚开发商的实力，但是很多人对这方面的了解并不多，那么开发商和承建商的区别是什么呢？

一、开发商和承建商的区别是什么呢

开发商是建设部门，也是第三产业，还是建筑项目的投资者，为甲方，而建筑商为施工部门，是第二产业，还是建筑项目的建造者，为乙方，就是为甲方工作的。此外开发商还要负责整个房地产项目的全部过程，里面包括了销售，而建筑商只需要负责搭建房屋即可。

二、政府与开发商的关系是什么呢

房地产开发公司成立的时候，一定要经过政府相关部门的认同，政府是接受人民委托对相关企业做监督的，但是盖房子的时候也需要申请并历经政府相关部门的同意，才能够执行，否则不允许盖房，这还属于滥用行政权力。

三、开发商和物业的关系是什么呢

依据相应的准则，物业公司正常是由所有业主挑选确认的，通常做法是开发商选择有业务合作的公司或自行成立公司，业主通常也会接受开发商的安排，所有房子交付以后要是没有什么问题就会依据售房活动进行责任的履行。

业主必须仔细查看合同，因为开发商通常不会承诺很久的质量责任，要是在相应期间内房子出现了涉及安全的问题，政府的建筑部门就会出面进行管理。

小编总结：以上就是开发商和承建商的区别，从上述文章我们可以看出，实际买房前一定要对房产相关的知识有一个大概的了解，这样我们实际交易的时候才可以避免走上弯路，从而起到节约金钱和时间的效果，避免了很多的麻烦，希望能够帮到大家。