私产房是什么意思

私产房它又叫私产住宅，私房这个主要是由自己或是家庭所购房，建筑的房屋，也是唯一可以直接做银行贷款的产权性质的房子。并且在该房屋已上市之前已登记过，房屋在登记处会在房产证的房屋属性栏会备注为私产信息，实际上也就是商品房的一种。

很多人都知道买房的重要性，但不知道要买什么样的房子才适合。那么私产房是什么意思？接下来我们跟着小编一起来了解吧。

一、私产房是什么意思

私产房它又被人们叫作私产住宅，私房这主要就是由自己或家庭所够房，建筑的房屋，也算是唯一能够直接向银行做贷款产权性质的房屋。并且该房屋已上市之前已经登记过，房屋在登记处还会在房产证的房屋属性栏中备注为私产个人信息，实际上也就是属于商品房的其中一种。

二、私产房和商品房区别是什么

1、产权性质

私产房也是房屋的产权性质，私有财产是指房屋所有权都属于个人的，以及公房,产房等这些。商品房仅相关政府部门同意，再由房地产开发经营企业进行开发，等到建筑以后直接用在市场销售与出租的房子中，包含住宅，商业建筑等。是由开发商开发建造出售的房屋，可以直接索取产权证与房屋所有权证，可自行确定房屋价格且出售产权房屋信息。

2、居住期限

私房这种可以居住一辈子，但市面上的商品房它属于是一个市场管理的，所以权限只有几十年。

3、其他区别

商品房被买家购买以后直接转为私人房产，但是并非所有私人房产都是商品房。比方说出售，继承和租赁等。若没有全部都是产权的商品房，一般都没有属于自己的处分权，并且也不能直接挂牌流通，若是完全产权的私有财产，那么这种就要按照自己需要自行处理。

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