换楼层一般要怎么处理

一般来说，如果已经签订好了合同，也办理好了按揭，这种情况下是不能够再进行楼层更换的。如果你的钱足够多，可以提前终止当初签订的合同，扣除手续费以后进行重新选购；如果钱不是很多，需要得到开发商和银行的同意，才有可能更换楼层。

有很多人在买房之后常常会遇到这种问题，买房之前没有合适的楼层，入住了一段时间之后，却发现之前心仪的楼层还有空房。这个时候想换楼层，大多数人都不知道到底该怎么处理。下面就让小编来介绍一下换楼层的处理方法。

一、换楼层一般要怎么处理

一般来说，如果已经签订好了合同，也办理好了按揭，这种情况下是不能够再进行楼层更换的。如果你的钱足够多，可以提前终止当初签订的合同，扣除手续费以后进行重新选购。如果钱不是很多又执意想要更换楼层，处理的流程就比较麻烦了。首先你需要先去找开发商协商，和开发商诉说自己想要更换楼层的请求，如果开发商同意了，事情还没有完全解决，你还需要再去一下银行，如果银行同意了你的请求，才有可能更换楼层。

二、如何选择楼层

1、看采光。从采光的角度来看，往往是高层楼更好一些，因为低层楼会受到许多遮蔽，阳光照不进来，从而影响采光，尤其是冬天，住在低层楼会感觉到阴冷。

2、看噪音。很多人觉得低层楼的噪音大，其实不是这样，因为地面上长了许多花草树木，这些植物能够有效过滤吸收噪音，所以低层楼的噪音并不会特别大，而高层楼因为没有植物的过滤，噪音反而更大一些。

3、看视野。许多人喜欢站在很高的地方，从窗户往外看向远方眺望，这样不仅视野变得开阔了，心情也能变得很好。小编建议，如果十分看重视野，这种情况下就应该选择高层楼，视野开阔，可以看到众多的风景，心情愉悦。

小编总结：买房后再想更换楼层是一件很麻烦的事情，小编建议在选房的时候就看好合适的楼层，在确定下来之后再签订合同办理按揭。上面也介绍了选择楼层的办法，可供大家参考。