物业用房算公摊吗

算公摊。公摊面积包括电梯井、楼梯间、设备间、过道、值勤警卫室、物业用房等；对于建筑公摊来说，没有明确的法律法规，所以存在很多的不确定因素，这也是房产交易过程中一个争议点，购房者一定要注意。

在买房时，大多数的人都会去留意一下这个小区的公摊面积会不会过大，还有没有出现乱收费等问题，如果是这样也是让人比较糟心。下面小编就来给大家介绍一下物业用房算公摊吗？

物业用房算公摊吗

算公摊。公摊面积包括电梯井、楼梯间、设备间、过道、值勤警卫室、物业用房等，比如说像这些是不包含在公摊内：比如说库房，还有车库的车道、锅炉房、地下室、自用的房子等这些是没有计入到公摊内。目前来说还没有一个明确的法规，所以说公摊面积的不明确，也就成为房产交易过程中一个焦点。

住宅公摊面积包括哪些

1、大多数的人都对公摊面积有一个深入的了解过，都知道公摊面积其实也就是这栋房子产权人一起公用部分的建筑面积。一般来说楼层越高，那么它的公摊面积就会更大，最高可以达到24%，这样来算的话，可以说花公摊面积上还不是一笔小钱。

2、公摊面积主要包括了电梯间，还有管道井、设备间，过道、楼梯间、公共门厅、警卫室、物业用房等等除了这以外，比如说像这些是不包含在公摊内：比如说库房，还有车库的车道、锅炉房、地下室、自用的房子等这些是没有计入到公摊内。

3、公摊面积越小，这种也是代表着这个得房率比较高，业主也就花在不能支配的面积上钱可以少一些，不过这边需要留意一下是，如果房间公摊面积过小，可以说在整体美观上也是会受到一定影响，而且舒适度也是会受到影响的。

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