小区游泳池属于业主吗

看具体的情况，要是购买房产的时候，有说明这个小区的配套设施里面有泳池，那就说明泳池是业主公共所有的。要是没有特别的约定，那么这个泳池就是由谁出资建造，其归属权就归谁，通常是属于开发商和物业公司。

夏日炎炎游泳成了许多人消暑纳凉的一个方法最近的泳池无疑是小区旁边的泳池，但是很多人会发现泳池的人太多甚至很多外来人员也到这边来游泳，那么小区泳池属于业主吗？接下来就让小编带你一起来解决这个问题吧。

一、小区泳池属于业主吗

看具体的情况，要是购买房产的时候，有说明这个小区的配套设施里面有泳池，那就说明泳池是业主公共所有的。要是没有特别的约定，那么这个泳池就是由谁出资建造，其归属权就归谁，通常是属于开发商和物业公司。

一般来说小区里面公共设施的归属有两种情况：

一种是属于全体的业主，所有它的面积算在房屋公摊里面。如果小区游泳池的面积是算在房屋荒滩里面的话，那么它的支配权就是所有的业主的，这种时候它是否对外经营，只能由业主们决定。

第二种的是属于开发商或者是物业管理公司。这种是属于面积没有进入房屋公摊里面，要是合约里明说了，游泳池就属于开发商和物业管理公司，业主就没有权利管游泳池是否开了。

二、泳池的收益归谁所有

如果泳池是所有业主共同所有，那么就按照小区其他的公共设施收入管理来使用，要是已经出售给了别人或者是开发商自己使用的话，这个设施就应该由实际管理的人去享受收益。

小编总结：以上就是小区游泳池属于谁的相关介绍，从上文我们可以得知，具体的归属我们要看具体的情况。如果小区泳池算在公摊面积里面则属于所有业主，要是没有算在公摊面积里面，则由开发商或者物业公司管理。所以购买房产的时候一定要看清楚各种条约，后续我们维护自身利益的时候会更方便。