购房合同原件在银行吗

一般情况下，购房合同并不需要放在贷款银行。在办理房屋抵押贷款的时候，若房产证还没有办理下来的话，贷款银行就会暂时扣押购房合同的原件作为抵押，当房产证办理下来以后，贷款人就需要把房产证交给贷款银行，而贷款银行则会把购房合同退还给贷款人。

现在大多数的朋友都是选择以房屋抵押贷款的方式来购房，若要向贷款银行办理房屋抵押贷款的话，就需要提交相关的贷款资料，那么购房合同原件在银行吗？下面和小编一起来看看本文介绍吧。

一、购房合同原件在银行吗

1、一般情况下，购房合同并不需要放在贷款银行。在办理房屋抵押贷款的时候，若房产证还没有办理下来的话，贷款银行就会暂时扣押购房合同的原件作为抵押，当房产证办理下来以后，贷款人就需要把房产证交给贷款银行，而贷款银行则会把购房合同退还给贷款人。

2、在签订购房合同的时候，一般都是需要签订四份的，这四份购房合同一般都是由房管局、买房人、开发商、贷款银行各自保管一份。若买房人没有购房合同的话，可以向开发商索要，若合同原件不够的话，可以让开发商帮忙提供购房合同的复印件。

二、购房贷款需要注意哪些方面

1、申请贷款额度要量力而行

在办理房屋抵押贷款的时候，一定要提前对自己以及家人的经济能力、还款能力进行精确的估算，并且要对未来的收入和支出做出预测，再根据自己的经济能力来选择适合的贷款额度和贷款期限。

2、办按揭要选择好贷款银行

若买房人购买的房屋是现房或者是二手房的话，那么在办理房屋抵押贷款的时候，一定要选择适合自己的贷款银行进行办理，贷款银行一般有很多家，贷款银行不同的话，可以贷到的额度就会不一样，需要支付的贷款利率也会不一样。

3、要选定最合适自己的还款方式

偿还贷款的方式一般有两种，还款方式不同，贷款人每月所需还款的金额也会不一样。所以大家在选择还款方式的时候，应该根据自己和家人的经济能力以及未来生活的安排来进行选择，从而避免贷款月供影响到日常生活的品质。

以上就是关于购房合同原件在银行吗和购房贷款需要注意哪些方面的详细介绍，希望可以帮助到有需要的朋友。一般情况下，购房合同是不需要放在贷款银行的，只要把房产证交给银行，即可拿回合同。