回迁房房产证办理流程是什么

申请人先填写产权登记的申请书，提交资料。房管局的工作人员会经过一个详细的审核过程，资料没有问题，符合了办理房产证的条件，就会要求你去缴纳相应的费用。缴纳了契税，会验证房证屋的所有权证，输入到电脑，再凭借缴纳的税费单，就可以领取房产证了。

现在随着城市化的脚步不断发展，很多地方涌现出了拆迁房，拆迁过后，政府会给当地的居民准备回迁房。回迁房很多人都比较担心，这样的房子购买下来是不是没有房产证。有些回迁房达到了一定条件之后，就能够办理房产证，具体办理房产证的流程是什么？

一、回迁房房产证办理流程是什么

1、如果想要办理回迁房的房产证，首先我们需要准备齐全相关资料。申请人填写产权登记的申请书，填写清楚自己的姓名，身份证号以及住址，后期还要签名、盖章。

2、房管局的工作人员会经过一个详细的审核过程，资料没有问题，符合了办理房产证的条件，就会要求你去缴纳相应的费用，这里面涉及到的有契税，还有交易手续费、产权登记费等等。

3、缴纳了契税之后，就会验证房证屋的所有权证，输入到电脑，缴纳完费用之后，再凭借缴纳的税费单，就可以去领取房屋所有权证了。

二、回迁房能买吗

1、回迁房是开发商在征收土地之后对该土地住户的赔偿之一，它与商品房有一些区别。有些回迁房就不能够拿到房产证，有的回迁房在5年之后就能够拿到房产证，这时候与商品房就是一样的。有了房产证的回迁房，能在市场上交易。但是如果没有产权证，手上只有拆迁协议，无法在市场上正常交易。

2、如果想要购买回迁房，首先需要确定房东已经取得了房产证才能够交易。购买的时候还需要确定户口能不能够迁入，有些人觉得住在回迁房内部有形形色色各种各样的人，流动人口比较大，很多都是由原来的房东出租给其他人，所以选择这样的房子，我们还需要注意安全隐患。

以上内容具体介绍的就是回迁房办理房产证的具体流程以及回迁房到底能不能够办理房产证，需要根据具体的情况才能够决定。有的回迁房只有拆迁协议，但是没有房产证，这样的房子最好不要购买。