母过户给子女房子用交税吗

需要交税的，可以通过出让、赠送、继承三种过户方式，税费也有所区别。通过出让方式办理过户的，需缴纳营业税、个人所得税、产权转移登记费及契税；赠与过户的，需交个人所得税、契税以及公证费；继承方式过户的，父或母死亡办理的，只需缴纳公证费。

房产对于很多家庭来说，还是非常具有价值的不动产，大部分父母都会讲房产过户给子女。众所周知，房产过户是需要缴税的，那么母亲过户给子女房子的话，是不是要交税呢？房屋赠与过户的流程是什么呢？我们马上来看看相关知识吧。

一、母过户给子女房子用交税吗

需要交税的，可以通过出让、赠送、继承三种过户方式给子女，税费也有所区别。通过出让方式办理过户的，房产未满五年的话，需要缴纳营业税、个人所得税、产权转移登记费及契税。满5年以上的，免征营业税和个税，只需缴纳契税、产权转移登记费。

赠与方式办理过户的，需交纳个人所得税、契税以及公证费。由于赠与属于无偿受赠的行为，因此受赠人需缴个人所得税及缴纳公证费。

继承方式办理过户的，父或母死亡的情况下方可办理，继承过户和其他方式相比，税费缴纳比较低，因为继承房产不存在营业税、个税和契税，缴纳公证费即可。

二、房屋赠与过户的流程

1、签署确认书

赠与人和受赠人上房管局签署无偿赠与协议，相关资料带齐全，比如房屋产权证或购买合同、身份证、户口本等。

2、评估

评估费一般在5%左右，赠与业务的评估价比其他过户费用价低。

3、赠与公证

公证费一般是评估费的2%左右。

4、缴纳税费

上房管局办理赠与登记，相关部门将作出评估。同时缴纳契税、印花税、房地产权转移登记费，由受赠人支付。若赠与人和受赠人属于直系亲属关系的，无需缴纳契税。最后，等房管局通知领取新房产证。

文章结语：关于母过户给子女房子用交税吗的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。