购房合同是先备案还是先签

按照购房流程来看，房屋交易双方签订购房合同之后，再办理房屋备案手续。一般情况下，开发商在与购房者签订购房合同并收到首付款后，会打印备案表，并让购房者在备案合同上签字，然后将其送至当地房产局进行审核及盖章，最后再通知购房者办理贷款手续。

房屋买卖协议的签订是买房过程中至关重要的一步，一旦该环节出现问题，会威胁到购房者的合法权益，因此在买房之前，必须对签订购房合同的相关事项进行了解，那么购房合同是先备案还是先签呢？买房签合同注意事项有哪些呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

一、购房合同是先备案还是先签

按照购房步骤来看，房屋交易双方签订购房合同之后，再办理房屋备案手续。一般情况下，开发商在与购房者签订购房合同并收到首付款后，会打印备案表，并让购房者在备案合同上签字，将其送至当地房产局进行审核及盖章，然后再通知购房者办理贷款手续。

二、买房签合同注意事项有哪些

1、购房者在签订购房合同时，可以要求开发商提供五证，尤其是预售许可证，大家需看清楚自己所购的住房是否在预售许可范围内，这直接影响到买房后是否能办理房产证，因此千万不可以马虎。

2、检查房屋买卖合同的文本是否规范，并仔细查看合同内的每一项条款，了解清楚每一项条款的具体内容，如果是开发商自己拟定的合同，建议大家不要随意在该合同上签字，否则一旦遇到自身合法权益受损的情况，购房者很难维权。

3、签购房合同时，不能疏忽了违约责任的相关约定，如质量不符合要求、面积误差过大等，这样一旦购房时出现开发商违约的情况，购房者可以凭双方签订的购房合同，维护自身的合法权益。

总结：购房合同是先备案还是先签的相关内容就为大家介绍到这里了，总之，房屋买卖签订过程中需要注意的事项有非常多，大家一定要格外谨慎，避免出现自身合法权益受损的情况。