一般房子的公摊面积是多少

建筑面积由两部分组合而成，如果选择的是多层建筑，一般要控制在8%~15%左右才是合理的。有一些是小高层，公摊率一般要达到10%~20%，对于高层的建筑，数据更加高，达到15%~30%。

购买房子的时候，一定要关注公摊面积是多少，因为这会影响到后期入住的舒适度，关系到你家的使用使用面积是多少，而不同类型的房子公摊面积也是不一样的。

一、一般房子的公摊面积是多少

1、根据字面意思，虽然是公用的，但是购房者也需要支付资金。而建筑面积由两部分组合而成，如果选择的是多层的建筑，一般要控制在8%~15%左右才是合理的。有一些是小高层，公摊率要达到10%~20%，高层更加高，达到15%~30%。

2、影响公摊面积也有很多的因素，如果选择的是1梯1户或者1梯2户、2梯4户，公摊面积也会不一样。如果这个建筑物的规模越大，楼层也越高，公摊系数也会越大。另外有没有电梯，还有电梯，有没有走廊、公共设施，都会影响到公摊面积的多少。

二、公摊面积越小越好，还是越大越好

1、很多人对于公摊面积的概念比较模糊，总认为公摊面积大了之后，自己就会比较吃亏，其实公摊面积大于小都会影响到我们居住的体验，另外不仅要考虑的个人是否舒适，同时还要考虑到整个小区的安全等方面。

2、如果公摊面积减小了，整个小区的品质也会大大降低。你会发现，如果小区的公摊面积比较大，像一些高层，价格也会更加高。如果公摊面积减少了，楼梯、走道或者电梯的数量也会减少，业主出行居住感觉就不是特别好。

3、但是如果公摊面积稍微大一些，相对来说你的使用面积也会缩小，公摊面积应该在合理的范围之内，不能够太大，也不能够太小。有些楼盘推出了0公摊的广告，其实是不存在的。

小编总结：购房者在选择楼盘的时候，可以直接咨询一下公摊面积是多少，公摊系数又是多少。而不同的楼盘公摊系数也不一样，要在合理的范围之内，不能够太高，也不能够太低。