房子公摊怎么计算

测量出套内建筑面积，或者直接在测绘图上面计算出，用这个数据与公摊系数相乘，就能够得到具体的分摊面积了。如果是小高层，7层以下的公摊系数一般在7%~12%之间，楼层达到了7~12层，公摊系数在10%~16%之间。

购买房产的时候，需要了解一下房子的公摊面积具体是多少，公摊面积也要在一个合理的范围之内，房子的公摊面积应该如何计算？

一、房子公摊怎么计算，公式是什么

1、关于房子的公摊面积，是一个简称，高层、低层的房子，都存在公摊，就要由购房者来买单。而计算这类面积，首先需要了解一下系数是多少，再测量一下套内建筑面积，在测绘图上面就能了解。根据公摊系数相乘，就能够得到具体是多少。

2、关于公摊系数，因为不同的建筑类型，所以公摊系数会存在一定的差异。如果是一些小高层，在7层以下，公摊系数一般来说在7%~12%之间。如果楼层达到了7~12层，公摊系数是10%~16%之间。相对来说越高的楼层，它的公摊系数也会越大，对于高层，它的公摊系数能够达到20%~25%之间。

二、购房者需要了解哪些信息

1、既然公摊面积如此重要，我们就需要了解一下公摊系数具体是多少，才能够了解你的公摊面积是否在合理的范围之内。所以购房者对于公摊面积、公摊系数有知情权，我们可以直接问开发商索要这个数据。

2、购房合同里面也一定要有所体现，也就是说如果你与开发商所约定的公摊面积、公摊系数，也要写到购房合同当中。这里面涉及到的就是公摊面积的大小以及具体的位置，包括单价是多少，万一后期验房的过程中存在差异，这就是一个有效的证据，我们可以依法来维权。

小编总结：以上内容具体介绍的就是公摊面积的计算公式，应该如何计算。需要通过公摊系数，还要了解套内建筑面积，两个数据相乘，才能够得到具体的面积是多少。而公摊系数一定要在合理的范围之内，才是合理的。